Пустотная плита перекрытия внутри не сплошная. Вода, попавшая в её каналы, стоит там неделями и не выходит сама, потому что бетон почти не пропускает воздух.
За 5 лет службы мы не раз вскрывали перекрытия, в которых после залива вода булькала внутри пустот. Снаружи потолок сухой, а внутри плиты плещется десяток литров. Просушка плит перекрытий в Кинешме — это точечная работа: находим каналы, откачиваем или выпариваем воду и сушим бетон до нормы.
Опасность в том, что вода в плите зимой замерзает и расширяется, а круглый год питает плесень и коррозию арматуры. Невысушенная плита — это мокрые разводы на потолке у вас и у соседей снизу.
Если залив был сильным или вода лилась на пол долго, она почти наверняка ушла в плиту, а не только в стяжку.
Сигналы: мокрые пятна на потолке этажом ниже, капли, проступающие по швам между плитами, запах сырости, который не уходит. Даже если сверху сухо, проверьте, не слышно ли при простукивании глухого «бульканья» — но сами вскрывать не советуем.
Прорыв стояка, залив от соседей, тушение пожара — после любого из этих событий плита могла впитать воду. Чем дольше она стоит, тем глубже влага проникает в бетон.
Находим каналы, откачиваем свободную воду и сушим бетон нагревом с контролем влажности.
Мастер выезжает из Кинешме с влагомером и оборудованием для инжекционной сушки. Сначала замеряем плиту в нескольких точках и находим, в каких пустотах стоит вода. Это видно по разнице влажности бетона.
Дальше через небольшие отверстия откачиваем воду и запускаем внутрь тёплый сухой воздух. Параллельно снаружи ставим осушители, чтобы влага, выходящая из бетона, не оседала обратно на стены. Метод подбираем по типу плиты: пустотной нужна одна схема, монолитной — другая.
Освободите зону над плитой и под ней, отодвиньте мебель. Сверлить и откачивать воду будем мы.
Снимите ковры и вещи с пола над мокрой плитой. Под плитой, у соседей или в нижней комнате, освободите место под ёмкости, куда может слиться вода. Доступ к зоне с двух сторон ускоряет работу.
Электричество в мокрой зоне обесточьте заранее. Если вода уже проступает на потолок, подставьте тару, но не пробивайте отверстия сами — мастер выберет точки вскрытия, чтобы не повредить арматуру.
Сверление ведём в безопасных точках, не задевая арматуру. Отверстия после работы заделываем, отделка не страдает.
«Не развалится ли плита от отверстий?» — нет, точки вскрытия выбираем по схеме плиты и используем малый диаметр. Арматуру не задеваем, поэтому несущая способность не меняется. После сушки отверстия заделываем.
Оборудование не выделяет вредных веществ, находиться в помещении можно. Запах сырости уходит вместе с водой, а если появилась плесень, дополнительно обрабатываем потолок антисептиком.
Цена зависит от площади плиты, количества мокрых пустот и того, с одной или с двух сторон нужен доступ.
Небольшая протечка в одной плите стоит дёшево. Если вода разошлась по нескольким плитам и требуется доступ и сверху, и снизу, объём работ больше. Поэтому сначала замер, потом смета.
В Кинешме осмотр и старт совмещаем в один выезд. В смете прописываем откачку, сушку и заделку отверстий отдельными строками. Скрытых доплат нет.
Если вода из пустот откачана и источник устранён, плита сохнет за один цикл. Контрольный замер подтверждает результат.
С первого захода справляемся в большинстве случаев. Повторный визит нужен, когда вода продолжает поступать сверху или пустот много и они соединены. Тогда сразу планируем два этапа и говорим об этом честно.
После работ отдаём замеры влажности по каждой точке. На работу даём гарантию, а если цифры на границе нормы, оставляем оборудование ещё на день без доплаты.
Бетонная плита толстая, а воздух в пустоты почти не попадает. Снаружи сушится поверхность, а вода внутри остаётся.
Типичная ошибка — греть потолок тепловой пушкой или ставить вентилятор в комнате. Верхний слой бетона подсохнет, а в каналах вода так и будет стоять. Через месяц она снова проявится разводами.
Чтобы вывести воду, нужен доступ внутрь плиты и принудительный продув каналов. Приедем в Кинешме, замерим перекрытие и высушим его изнутри, а не только снаружи.
От трёх суток до недели и больше. Свободную воду откачиваем быстро, а бетон отдаёт влагу постепенно. Срок зависит от толщины плиты и объёма воды.
Через стыки между плитами, трещины и технологические отверстия. При сильном заливе вода уходит сквозь стяжку и скапливается в каналах перекрытия.
Да, для доступа к пустотам делаем небольшие отверстия в безопасных точках. Без этого воду из каналов не достать. После работы отверстия заделываем.
Да, точки выбираем по схеме плиты и не задеваем арматуру. Диаметр отверстий малый, поэтому несущая способность перекрытия не меняется.
Нет, запах уходит, когда вода выведена и бетон высушен. Если появилась плесень, обрабатываем потолок антисептиком.
Отверстия после сушки заделываем, поверхность готовим к ремонту. Размокшую штукатурку, если она есть, снимаем и советуем, чем заменить.
Нет, плиту не разбираем. Работаем через точечные отверстия малого диаметра. Демонтаж перекрытия не требуется ни в одном сценарии просушки.
От площади плиты, числа мокрых пустот и доступа с одной или двух сторон. Смету фиксируем после замера, откачку, сушку и заделку расписываем отдельно.
Да, если источник воды устранён. При большом числе соединённых пустот планируем два этапа заранее и предупреждаем об этом.
Да, работаем по всей Кинешме области. Выезжаем из Кинешме в квартиры и дома. Дорога на цену в пределах региона не влияет.
Вода останется в пустотах, зимой замёрзнет и расширится, а круглый год будет питать плесень и коррозию арматуры. Со временем появятся разводы и трещины.
Да, на работы даём гарантию и отдаём замеры влажности по каждой точке. При пограничных цифрах оставляем технику ещё на день без доплаты.
